11 декабря 2016 12:52
USD 63,3   EUR 67,21
12 августа 2009 1998

Несправедливое выселение?

Несправедливое выселение?

По улице 4-й Загорной, 5, в Смоленске стоит деревянный домик на две квартиры. В квартире №2 пятнадцать лет проживает семья Елены Анатольевны Самойловой. Но недавно судебные приставы вручили Елене Анатольевне документы об освобождении квартиры в пятидневный срок. На защиту этой семьи пытались встать соседи, люди, с которыми она работала или работает на спиртзаводе «Пискарихинский».
Они написали письмо в нашу редакцию, из которого мы и узнали о беде этой семьи.


«Уважаемая редакция! Пишут вам соседи Елены Анатольевны Самойловой, проживающие в поселке Пискариха, ул. 4-я Загорная.
Елену мы знаем много лет. Её родители, она, её дети - все работали на Пискарихинском спиртзаводе. В 1994 году завод дал ей жильё (половину дома): ветхое, без удобств. Никто не хотел в него вселяться, а Лена согласилась: хотелось жить своей семьёй отдельно. Сделали ремонт крыши, полов, провели отопление, газ. В чём-то завод помогал, а во что-то свои средства вкладывали. Благоустроили участок возле дома. Исправно платили за газ, электричество. Жили вчетвером на 15 кв. м, но радовались: жильё своё. А когда дети выросли и уехали, жить с мужем вдвоём стало наконец-таки свободнее.
Все соседи давно знают эту семью, уважают и любят за добрый нрав, за многолетнюю помощь и дружбу.
Теперь же случилась беда у Лены – выселяют её из давно обжитого жилья!
Были и суды. Последний не в её пользу. Единственная её вина: она не была прописана на этой жилплощади, но тоже по некоторым организационным причинам и по недоразумению. Странно, что ни одним из государственных органов не был принят во внимание тот факт, что почти 15 лет там живут люди.
Может быть, есть какая-то возможность, чтобы помочь ей? Мы знаем, что жить ей больше негде! По месту прописки – в двухкомнатной квартире со смежными комнатами – давно живёт её сестра, взрослый сын сестры, взрослый сын Лены.
Мы, коренные жители Смоленска, верим в справедливость и защиту со стороны власти города, хотя на примере Елены наша уверенность тает».
Под письмом стоят 13 подписей.

Когда я приехала в Пискариху разбираться в ситуации, около квартиры Самойловой меня уже ждали несколько женщин, они говорили о несправедливости происходящего. Я так их и сфотографировала всех около дома. Даже на снимке видно, что дом старый, пора бы его на снос, а людям дать благоустроенное жильё. Но и из этого выселяют, не то что новое дают. Почему?
Самойлова как работник
спирт¬завода являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий, состояла в списках на получение жилья с 1992 года. В 1994 году на совместном заседании профсоюзного комитета и администрации завода «Пискарихинский» семье Самойловой из четырёх человек предоставляют эту квартиру №2, жилой площадью 15,3 кв. м. Вселение Самойловой и её семьи было осуществлено на законном основании: кв. 2 в доме №5 по улице 4-й Загорной в Смоленске находилась в хозяйственном ведении спиртзавода «Пискарихинский». Администрация завода в лице коменданта Н.П. Ковалёвой неоднократно пыталась осуществить прописку Самойловой, но в жилищных органах отказывали. В связи с требованиями действующего законодательства жилая площадь квартиры была недостаточной для проживания семьи из четырёх человек. Профсоюзной организацией и администрацией спиртзавода в 2000 году было принято ещё одно решение по ряду работников, которые проживали без прописки, о закреплении за ними жилой площади, в том числе и за семьёй Самойловой. Но вновь членов семьи не прописали, указав прежнюю причину. С 1999 по 2001 годы завод передавал стоящее на его балансе жильё в муниципальную собственность.
Так и жила семья без прописки долгие годы, но Елена Анатольевна свято хранила выписку из протокола совместного заседания профсоюзного комитета и администрации завода «Писка¬рихин¬ский» о том, что за ней закреплён этот жилой фонд.
В квартире №1 этого дома жила тётя Лидии Александровны Бурыкиной – Нина Петровна Морозова. Ей сейчас 75 лет, она перенесла инсульт. Лидия Александровна с сыном ухаживали за ней, и она оформила дарственную на сына Бурыкиной. Он теперь законный владелец этой квартиры, но у него своя семья, жить вместе с тётей на 15 квадратных метрах жилой площади тесновато, конечно, хотя у Лидии Александровны недалеко от Загорной, 5, благоустроенная двухкомнатная квартира.
- Я несколько раз подходила к Самойловой и просила её узаконить проживание, - рассказывает Лидия Александровна, - но никаких мер не принималось. А мы хотели пристраиваться, и нужны были законные соседи, чтобы межевание проводить и прочее. Но квартиру Самойлова никак не узаконила, так и жили без прописки на птичьих правах.
- А как я могла узаконить? – говорит Елена Анатольевна Самойлова. – Куда ни пойду, мне всюду отказывают. Потом ко мне приходит Лидия Александровна и сообщает, что я должна освободить квартиру, потому что её сыном Дмитрием Бурыкиным заключён договор коммерческого найма с первоочередным правом дальнейшего выкупа кв. 2. по 4-й Загорной, 5, с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Смоленской области.
Конечно, для семьи Самойловой это был шок. Ведь те, кто шёл на заключение этого договора, хорошо знали о том, что 15 лет семья живёт в этой квартире.
Самойлова обратилась в суд, она верила, что не могут её выселить из квартиры, в которую она вселилась не самовольно и в которой семья прожила долгие годы.
Дмитрий Анатольевич Бурыкин обратился в суд со встречным иском к СОАО «Бахус» о признании решения о предоставлении квартиры Самойловым недействительным, о выселении, к администрации Смоленска о признании права пользования квартирой по договору коммерческого найма. В иске он указывал, что ответчик – СОАО «Бахус» – не являлся правомерным владельцем этой квартиры, на праве собственности она в то время принадлежала М.И. Посысаевой. Действительно М.И. Посысаева приватизировала кв. 2, но потом получила благоустроенную квартиру, которую тоже приватизировала. Вот и скажи после этого, что дважды в приватизации участвовать нельзя! Но перед вселением в эту квартиру семьи Самойловых ранее проживавшая в ней М.И. Посысаева добровольно выселилась из неё, переехав в новую квартиру, передала ключи от квартиры коменданту завода «Пискарихинский» Н.П. Ковалёвой, т.е. добровольно отказалась от квартиры в пользу завода. 13 ноября 2008 года Заднепровским районным судом Смоленска было вынесено решение: «Признать недействительным договор коммерческого найма жилого помещения по адресу: г. Смоленск, ул. 4-я Загорная, дом №5, квартира №2, заключенный 1 февраля 2008 года между Территориальным управлением Федерального aгентства но управлению федеральным имуществом по Смоленской области и Бурыкиным Дмитрием Анатольевичем. Стороны возвратить в первоначальное положение: признать Бурыкина Дмитрия Анатольевича не приобретшим право пользования этой квартирой.
Признать за Самойловой Еленой Анатольевной с членами её семьи право пользования жилым помещением в виде квартиры №2 дома №5 по улице 4-й Загорной г. Смоленска на условиях договора социального найма».
Но кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда решение Заднепровского районного суда было отменено, и дело направлено на новое рассмотрение в новом составе судей.
20 мая 2009 года Заднепровский районный суд Смоленска выносит решение совершенно иное, не в пользу Е.А. Самойловой и её мужа Ю.А. Юрьева: «Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Смоленской области удовлетворить: истребовать квартиру №2 в доме №5 по ул. 4-й Загорной г. Смоленска из незаконного владения Самойловой Елены Анатольевны. Признать право пользования Бурыкиным Дмитрием Анатольевичем по договору коммерческого найма жилым помещением, расположенным по адресу: г. Смоленск, ул. 4-я Загорная, дом 5, квартира 2, вселив его в квартиру №2 в доме №5 по ул. 4-я Загорная г. Смоленска.
Взыскать солидарно с Самойловой Елены Анатольевны и Юрьева Юрия Александровича 4800 рублей за пользование жилым помещением, а также судебные расходы в виде услуг представителя в размере 7000 рублей».
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда оставляет без изменения второе решение Заднепров¬ского районного суда, а кассационные жалобы Самойловой и СОАО «Бахус» – без удовлетворения.
А теперь уже за дело взялись и судебные приставы – семья Самойловых должна освободить квартиру. Но это несправедливо! Нельзя не согласиться с аргументами кассационной жалобы на решение Заднепровского районного суда Смоленска от 20 мая 2009 года СОАО «Бахус»: «Территориальное управление по Смоленской области незаконно распорядилось спорным жилым помещением. Постановлением Правительства от 03.07.1998 г. №696 «Об организации учёта федерального имущества и ведения реестра», а также Постановлением Правительства от 03.07.1998 г. №696 «Об организации учёта федерального имущества, ведения реестра федерального имущества» и Положением об учёте федерального имущества и ведения реестра, а также Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. не предусмотрено, что социальное жильё может быть объектом собственности РФ. В передаче объектов собственности РФ такое жильё не состоит. Таким образом Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом незаконно включило в реестр учёта собственности федерального имущества спорное жильё и в последствии распоряжалось им, заключив незаконно коммерческий договор с Бурыкиным.
При этом, выступая «как собственники» и распорядители спорного жилья, нарушают п. 2.3.1. коммерческого договора с Бурыкиным Д.А., по которому должны передать Бурыкину Д.А. свободное помещение, обеспечить доступ в него нанимателю.
В выписке из реестра федерального имущества от 20.03.2008 г. №02-2097/ПВ указано, что спорная квартира не обременена правами третьих лиц, в то время как Самойлова и её семья постоянно проживают в ней с 1994 года.
В п. 2.3.1. этого же договора указано, что наймодатель должен в течение пяти дней после подписания договора передать свободное жилое помещение, которое фактически оказалось занятым семьёй Самойловой Е.А.
В коммерческом договоре отсутствует регистрационный номер как Территориального управления Федерального агентства, так и управления Федеральной регистрационной службы по Смоленской области, значит, он должным образом не зарегистрирован».
И по-человечески совсем нельзя понять тех, кто пошёл на заключение договора коммерческого найма с правом дальнейшего выкупа квартиры, зная, что в ней 15 лет живёт семья. Закономерен вопрос: как это удаётся заключать такие договоры? Если в Смоленске есть квартиры, которые Территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом по Смоленской области может отдать смолянам в коммерческий найм, то было бы справедливым опубликовать список подобных квартир и давать их самым нуждающимся, таким, как семья Самойловых, например. А то непонятно, по какому принципу одним даются квартиры в коммерческий найм с первоочередным правом дальнейшего выкупа, а других через 15 лет проживания в квартире выселяют без предоставления жилья?

Комментарий
Мы попросили прокомментировать эту ситуацию председателя Смоленского областного объединения организации профсоюзов, председателя комитета по законности и правопорядку областной Думы, члена фракции «Единая Россия», заведующего региональной общественной приёмной председателя партии «Единая Россия» В.В. Путина Евгения МАКСИМЕНКО. Вот что он сказал:
- Нельзя выселять семью, которая прожила в квартире 15 лет, причём заняла её не самовольно, а на основании решения профкома и администрации завода «Пискарихинский». Да, они жили без прописки, но надо было им помочь узаконить свои права, а не выселять из квартиры. Суды должны были более внимательно отнестись к рассмотрению этого сложного дела, касающегося судеб людей. Согласен и с тем, что если есть возможность подписывать договоры коммерческого найма с первоочередным правом выкупа жилья, то об этом должны знать смоляне и сдавать в найм квартиры остро нуждающимся. У нас тысячи смолян живут в съёмных квартирах, платят 7-8 тысяч рублей в месяц. А по договору коммерческого найма ежемесячная плата за эту квартиру составляет 600 рублей. Всё это мне кажется несправедливым, и дело чести соответствующих органов приостановить выселение семьи.
Ольга ЧУЛКОВА, спецкор «Смоленской газеты»


Новости по теме
В Смоленской области в муниципальную собственность вернули незаконно «подаренную» квартиру
26 июля 2016 300
Против бывшей главы сельского поселения возбуждено уголовное дело…
Когда выселяют за долги
19 февраля 2010 1920
17 февраля 2010 года судебными приставами-исполнителями Промышленного районного отдела Смоленска УФССП России по Смоленской области осуществлено принудительное выселение должника из занимаемой двухкомнатной квартиры за долги ЖКХ.
12 февраля 2010 938
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом сообщает о проведении аукциона
17 июля 2009 1859
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области сообщает о проведении аукциона по продаже арестованного имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» обращено взыскание
10 февраля 2010 1827
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области сообщает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме предложения о цене по продаже арестованного имущества
23 июня 2009 1691
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области сообщает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме предложения о цене по продаже арестованного имущества
"));