Общее имущество СНТ Смоленской области можно будет оформить без общих собраний
Правительство РФ одобрило для внесения в Госдуму законопроект Росреестра, который создаёт упрощённый механизм оформления прав на общее имущество садоводств. Изменения сократят временные и финансовые затраты садоводов и облегчат передачу общего имущества в пользование другим лицам и организациям – например, при проведении социальной газификации СНТ.
Общее имущество СНТ – это то, чем пользуются все правообладатели земельных участков на территории садоводства: вся земля, кроме самих садовых участков. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электросети, газо- и водопроводы), площадки для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и другое имущество.
По новому закону право собственности садоводов на эти объекты будет возникать автоматически – с момента постановки на кадастровый учёт. Общие собрания и расчёт долей больше не потребуются.
На заседании правительства законопроект представил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. Изменения предложено внести в Закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».
«Законопроект снимает лишние бюрократические барьеры. Права на такое имущество возникают с момента постановки на кадастровый учёт. Садоводам больше не нужно обращаться в уполномоченный орган, проводить общие собрания СНТ для проведения государственной регистрации права», – отметил руководитель Управления Росреестра по Смоленской области Роман Романенков.
Ещё одно нововведение защитит собственников новых участков при изменении границ СНТ: чтобы включить их участки в границы садоводства, потребуется их согласие. Это убережёт людей от оспаривания проектов межевания и решений общих собраний.
Мария Образцова
