11 декабря 2016 03:19
USD 63,3   EUR 67,21
28 марта 2012 1456

Думе достался земельный вопрос

Думе достался земельный вопрос
На вопросы корреспондента «СГ» отвечает заместитель председателя комитета Смоленской областной Думы по имущественным и земельным отношениям, природопользованию Виктор ЧЕРТКОВ.

– Виктор Кузьмич, каковы, по вашему мнению, итоги последнего заседания комитета по имущественным и земельным отношениям, природопользованию?

– Да, на днях наш комитет рассмотрел сложные вопросы. Один из основных – расширение границ города-героя Смоленска. Многие смоляне желают получить бесплатные участки под индивидуальное жилищное строительство, и закон предоставляет им такую возможность. Это не только ветераны труда, но и многодетные родители, и некоторые другие категории льготников. К сожалению, сегодня эти участки на территории областного центра не сформированы. Идёт точечная застройка города. Депутаты городского Совета и областной Думы, избранные от города, не согласны с таким положением дел. Мы делаем всё для того, чтобы в Смоленске появилась специально выделенная местность, где к участкам можно было бы подвести все необходимые инженерные сети и дороги. Именно на этом большом участке можно будет выделять бесплатную землю льготникам. Если бы это было оформлено на бумаге и все ведомства знали об этом, точечная застройка в городе прекратилась бы. Вопрос необходимо решать незамедлительно. Но это требует дополнительных финансовых ресурсов.

– На что нужны деньги?

– Должны быть разработаны планы застройки города. Если будет такой план, человеку не придётся самостоятельно искать свободный участок. Мы сможем предоставить льготникам землю на выбор. Кроме того, нужно доработать генплан развития города. Он уже разработан и утверждён. Однако мы столкнулись с ситуацией, когда город считает, что это его земля. МО «Смоленский район», который граничит с областным центром, в свою очередь говорит, что земля принадлежит ему, и представляет нам официальные документы, подтверждающие правоту районных властей. К сожалению, пока в вопросе мы не разобрались. Необходимо проверить все архивы – карты, фотографии. Это большая работа.

– Чем могут помочь депутаты в сложившейся ситуации?

– Чтобы разобраться в проблеме, в областной Думе создана рабочая группа. Она уже провела одно совместное заседание с депутатами городского Совета. К той или иной проблеме есть несколько подходов. Первый подход: на территории областного центра ещё есть участки, пригодные для строительства. Второй: нужно иметь план застройки, который решил бы проблемы социального характера, а также позволил бы без лишних затрат подвести инженерные сети. Работа будет продолжена. Мы будем действовать в рамках закона: проверим, как утверждали генплан, какие факторы не были учтены и так далее. Депутаты хотят, чтобы город Смоленск и Смоленский район не занимались перетягиванием одеяла, а пришли к конструктивному сотрудничеству. На очередном заседании нашего комитета, которое пройдёт в апреле, мы рассмотрим документы и потом представим их областной Думе.

– В Смоленске произведено зонирование, которое в принципе даёт ответ на вопрос о том, какие виды строительства разрешены или возможны на данной территории. Разве этого недостаточно?
– Город не может жить без плана застройки. Он должен учитывать не только этажность объектов. Там следует указать необходимые инженерные сети – возможности газификации, электрификации и так далее. Если человеку дадут участок, который находится за много километров от существующих сетей, подводить к нему коммуникации будет слишком дорогим удовольствием. Я считаю, что необходимо давать такие участки, которые будут обеспечены действующими сетями. Или же проводить новые инженерные сети. Земля сейчас стоит дорого. Возможно, мы могли бы сделать скидку на участки, к которым далеко тянуть сети.

– Не «обрубает» ли такой подход направления развития отдельных территорий?

– По закону, если вам выделяют бесплатный участок, к нему муниципальное образование обязано подвести электричество, газ, водопровод, дороги… Это дорого. Поэтому город старается давать участки там, где все коммуникации уже есть. Зато когда появится план застройки, участки будут выдавать не каждому конкретному человеку, а целому коллективу. Тогда там появятся и детский садик, и школа, и поликлиника. Чем больше новых владельцев участков будет осваивать новые земли, тем дешевле это будет и для них самих, и для бюджета города.

Елена НЕДБАЙЛОВА

Опубликовано в "СГ" 29 марта 2012 г. №33 (911)
Новости по теме
Многодетным семьям помогут решить квартирный вопрос
10 июля 2012 1591
Предлагается выделять им земельные участки под жилищное строительство в первоочередном порядке. 6 июля на заседании комитета по имущественным и земельным отношениям, природопользованию депутаты обсудили в том числе два законопроекта, связанных с выделением участков льготным категориям граждан.
Смоленские власти мечтают о земле
05 марта 2012 1422
На координационном совете при главе города Смоленска депутаты городского Совета и областной Думы решали вопрос о том, стоит ли передавать в ведение города земли, государственная собственность на которые не разграничена. Первый вопрос совета звучал так: «О статусе города Смоленска как административного центра». Смысл выступления главы города Александра Данилюка сводился к тому, что за исполнение Смоленском функций административного центра региона город должен получать деньги. Были приведены примеры других областей, в основном – способы расчёта субсидий.
06 июля 2011 3530
4 июля на заседании комитета по имущественным и земельным отношениям, природопользованию парламентарии рассмотрели проект корректировки закона «О предоставлении земельных участков в собственность граждан бесплатно». Необходимость поправить этот нормативный акт назрела давно. Имеющие право на получение надела льготники на практике сталкиваются с массой трудностей.
Смоленск расширяться не желает?
23 марта 2012 1600
59-е заседание комитета Смоленской областной Думы по имущественным и земельным отношениям, природопользованию прошло под председательством Виктора ВУЙМИНА. На заседании депутаты заслушали информацию Администрации Смоленской области о результатах продажи государственного имущества области посредством публичного предложения по итогам 2011 года. Обсудили и протокольное решение областной Думы от 30 декабря прошлого года по вопросу расширения границ города Смоленска в пределах Смоленского района.
Под Смоленском не хватает земли для льготников
20 марта 2014 830
Законы, которые связаны с собственностью, выделением и использованием земли требуют доработки…
28 июня 2012 1735
Состоялось первое заседание рабочей группы по изменению территории города. Существующие границы областного центра утверждены областным законом в 1997 году. Сейчас их нужно оформить в соответствии с изменившимся законодательством. Тем более что есть несколько спорных территорий. Когда, например, участок официально относится к одному муниципальному образованию, а на кадастровом учёте стоит в другом.
"));